トップコメント

こだわり不動産サービス代表の北島です。

創業して2年が経ちましたが、その間経済環境はかなりよくないわけで。
といって、外部のせいにして仕事がうまくいくわけもないですね。

　私の愛読書「7つの習慣」のインサイドアウトの考え方では、
「受け入れざるを得ないものは気持ちよく笑って受け入れる。」
となっていて、自分でどうにもならないことについて文句言っても批判してももちろん何も変わらず、ただいたずらに時間を費やし、結果的に力を失ったつまらない人間になってしまうということを説いています。

　真の意味は「他に自分ができること、作用できることに集中して内側から自分の作用できる範囲を増大させて、作用できなかったことをいつの間にか作用できる状態にしていく」というインサイドアウトの考え方を教えています。
　地道でありながらやはり王道。だからこれは原則。
　こういったことも自然界の原則。原則に逆らうとバチが当たります。

　私が29歳の時に読んだ「７つの習慣」は私の会社では必読書。自分がホントに嬉しくなれる目標を持って今やっていることの意味を意識して仕事に取り組めば、今の大変さは当然のように受け入れられる楽しい刺激的なハードルと感じます。やっぱりプロセスも楽しまないと。

今は一緒に乗り越えられる仲間がいて、とてもハッピーです。5年後はまた新しい目標ができていることでしょうけれど、5年後には今考えていることが実現できて喜びあっているイメージも見えるわけです。
ほら大変だと感じる今の仕事も楽しくなってきましたね(笑)。
仕事は辛くて大変なのが当たり前なんて思わないことです。
楽しく明るく元気よくかっこよく、仕事しましょう！

平成22年2月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。
あけましておめでとうございます。

今年度は飛躍の年です。間違いありません。
だって、強力な相棒がスタッフとして加わってくれることになりました。
スタッフのページにも掲載している
営業推進プロジェクトリーダー鈴木秀明氏のことです。
彼なくして、「住宅ローン債務相談センター／宇都宮」の開設もあり得なかったのですから。
不動産の業務、知識はもちろんのこと、宇都宮内外のここ10年の動きやマーケットのこと、市場のこと相場のこと、業界のいきさつ、それに競売、任意売却に詳しい鈴木氏は、私と同い年です。
これまでの育ってきた環境や場所は違うけれど、お互いの持つ価値観と方向性を一緒に作って行けそうです。
おかげで仕事は楽しくて仕方がない。
住宅ローン債務相談センターの相談は12月25日の下野新聞経済欄に掲載されたこともあって、これまでも多くのご相談をいただいております。
やはり、この不況の中、なかなか当初の計画通りにいかないで困っている方がかなりあるようです。少しでも私たちがお手伝いできれば嬉しい限りです。
　さて、そんなことで引き続きパワーアップしたこだわり不動産は、大事なあなたのフドウサンに関するこだわりをあなたと同じように考えていきます。
そして、私たちの同志といえる強力なプロフェッショナルなスタッフがお困りのお悩みを解決していきます。
どうぞ本年もよろしくお願いいたします。

住宅ローンの返済で困った！法律、税務、不動産のプロがお悩みを解決！【住宅ローン債務相談センター／宇都宮】

平成22年1月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。
ついに２００９年も12月になってしまいましたね。

　先月のこのページでも書いたのですが、経済が厳しい中、雇用も不安定となり、当然家計も厳しく、住宅ローンの返済が苦しくなって困っている方がたくさんいらっしゃいます。
　その中での取り組みとして、私たちは昨年から構想、今秋に具体的な企画を経、

「住宅ローン債務相談センター／宇都宮」

を開設いたしました。
11月30日より、こだわり不動産内に事務局を設けております。
また新しいホームページができ上がりました。
　法律手続きのプロ、不動産のプロ、税務のプロらがお困りの住宅ローン返済のお悩みを解決していきます。
ぜひこちらご覧になってください！

　当センターは現在仕事で連携している司法書士や弁護士、税理士の有志と何度も検討を重ねて作りました。
住宅ローンの債務でお悩みを持つ方のための安心して相談できる窓口です。


個人再生法とか、自己破産という言葉はご存知ですか？それに不動産会社が関わる重要な仕事で任意売却（にんいばいきゃく）と いう方法もあります。これらはすべて破綻した方たちの借金を大幅に減らす方法なのです。

無料相談ではこんなアドバイスを丁寧にわかりやすく説明させていただきます。

　任意売却とは簡単にいえば競売になる前に家の売却をしてしまおうということ。そのまま放っておいて競売なるよりもずっとメリットがあり、残債の負担が軽くなる方法なのです。もちろん家を売るだけではなく、法律手続きのプロも交え、その後に残る債務の返済方法についてもアドバイスをします。

すでに住宅ローン返済が難しそうならば、
すぐに電話で無料相談予約のご連絡を！
028-611-3896
は当センター特設の電話番号です。
多くの問い合わせも予想されます。
長くお待ちいただく場合には
何卒ご容赦のほどお願い申し上げます。

住宅ローンの返済で困った！法律、税務、不動産のプロがお悩みを解決！【住宅ローン債務相談センター／宇都宮】

平成21年12月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

ボーナスって？

こだわり不動産サービス代表の北島です。
もうすぐ12月ですね。
12月といえば、クリスマスに、楽しいボーナス？？？

　ボーナスって一体どうなってしまったんでしょうね。完全に雇用コストの調整弁にされてしまった感がありますね。もともと社会や会社がそういう期待感を与えておいたんだから始末が悪い。みんなあるものと信じ切っているんですから。

　私も以前勤めていた会社では入社時は年に3回のボーナスがあったのですが、入社間もないころにバブル崩壊の波と一緒に3回目のボーナスは消えて行きました。
いや、給料が少ない頃でしたからそんなに困りはしなかったけれど。あるものと信じて住宅ローンや車のローンなんか組んでいた先輩諸氏はさぞ大変だったことでしょう。

　ちょっと前までは、社員を会社に縛るために借金させることは推奨する風潮もあったんですけど。今や、社員が結婚するとか家を買うとかで大きい借金等なんかすると「おいおいこの先大丈夫か？」などと胸がきゅうんとなる良心的な経営者の方も少なくないでしょう。


さて、そんなことで、住宅ローンを無理して返済している方には12月にはボーナス払いが待っています。
　しかし、ボーナスどころか給料は減って、リストラもあって今後の見通しも危うい状況です。おまけに返済から10年経った方はゆとりローンの利率が変わっ て、返済額は増額し、これじゃもう無理。夫婦で一生懸命働いたけれど、もうあきらめるしかないなと思う方が日本中たくさんいらっしゃるでしょう。 もうただごとではないですね。



　そんな中、私たちは現在仕事で連携している司法書士や弁護士の有志と検討を重ね、共同で住宅ローンの債務でお悩みを持っていらっしゃる方に相談できる窓口を作ることにしました。
「住宅ローン債務相談センター／宇都宮」といいます。
　個人再生とか、自己破産とか任意売却（にんいばいきゃく）と いう言葉はご存知ですか？これらはすべて破綻した方たちの借金を大幅に減らすことができる方法です。



　任意売却とは簡単にいえば競売になる前に家の売却をしてしまおうというということなんです。私たちは家を売るだけではなく、その後に残る債務の返済方法についてもアドバイスをします。

　すでに住宅ローン返済が難しそうなら、すぐに電話にてご連絡ください。相談いただける準備は整っています。多くの問い合わせも予想されますので、お待ちいただく場合もありますがどうかご容赦ください。



平成21年11月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

ちょっとバンドで・・

　全く仕事とは関係ないのですが、もう宇都宮で10年以上活動しているラテンアマチュアバンド「ORQUESTA de ごじゃる！」にギター弾きで所属しています。
　先日はやはり仕事をスタッフに頼みこみ山梨県甲府市へ出張演奏！このところイベント続きですから月に2回ペースです。練習もありますから結構な時間を割きます。
　音楽って老若男女東西南北上司部下企業系列等問わないのがいいですね。
この活動によるたくさんの交流のおかげで今いるワタクシはあるのかもしれません。宇都宮にすんなり根付けたのも、昔からの仲間と交流できるのもこのバンド活動音楽を続けてきたからでしょう。

　趣味といえど、みんないい大人の社会人ですから、時間やお金や仕事や家族それなりの犠牲を払いつつ参加しています。それだけにこういう活動ってなかなか継続しがたい難しい問題もあるのです。だから仲間が集まって活動できる事実だけでもありがたいことですね。
　本音は仕事が大変な状況だと投げ出したくなることもあるのですが、でもね、なんとか続けてこれてよかったなといつも思うのです（イベントが終わるとね）。正直大変ですけどね。やっぱりいい仲間って大事です。

　たまに街のイベントで演奏しておりますのでお見かけしたら大いに手を振って応援してください（笑）。そして自己満足に浸りまして、また気分良くなって仕事に精を出すといういい循環を作っていると思い込み・・・が大切なのかなあって（笑）。





平成21年10月3日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

月末は大忙し。

　8月末の話題は何といっても大波乱の衆議院選挙。私の会社でも最後の1週間は大波乱が２～３あってかなり堪えました。30日になんとか１つがカバーでき、ほっと一息。なんとかその日はゆっくりと自宅で選挙速報を見ることができたのですが。
しかしながら、まさかここまでの結果になるとは・・・。
　さて、民主党のマニフェストには不動産業の施策に関した記述もあります。
不動産の売買仲介で1社の宅建業者が双方の仲介をし、売り手、買い手それぞれからの手数料を得ることを原則禁止する、というものです。民法の双方代理が禁止されているのと同様のことで、売り手側、買い手側にわかれてそれぞれの利益の立場からサポートするのが健全だという考え方にベースがあります。まあアメリカ等の外国では通常のことです。
　これは物件ありき、売り手ありきの不動産業の経営方針から脱却しなければならないことを意味しています。つまり、売り手側だけでなく、買い手側にしっかりしたサービスを提供できる会社が市場で評価されるという方向に動くものです。当たり前と言えば当たり前のような気もしますが。従来の流れでたくさんの仕事をしていると多少厳しくなるかもしれません。
　どういう方向に動いていくのかまだ何とも言えませんが、業界にも変革が余儀なくされる部分はあるでしょう。私のとこはまだまだ新しい会社ですから特に変わらず、これまでの方針通り、売り手にも買い手にも喜んでもらえる仕事をするだけのことです。


平成21年9月3日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

カブトムシ

　先月はふと空を見上げると7月らしい空気と色でした。8月はまた例年通りきっと暑いことでしょう。8月はお盆があるからでしょうか？家族との絆が一番感じられる月なんだそうです。
　もう20年以上、正月の帰省しかしていないのですが、それでも夏は子供との遊んだ記憶が思い出されます。自分の子供時代のことも思い出します。

　さて、私の今住んでいる自宅には裏山があって、先日帰宅時オスの小さめのカブトムシが玄関前に転んでいました。死んでるのかなと思ってつついてみたら元気良く動き出しました。そのまま家に持ちこみ、キュウリを切ったり砂糖水を作ったりして小さいダンボール箱の中へ入れてあげました。いい大人が童心を思い出しながらその動く様子をしばらく観察していました。なんだか懐かしいです。
　ところが次の日の朝、箱を開けてみると脱走しています。よくもまああの小さなすき間から逃げたなと。どこに潜んでいるかもわからず、家のどこかにいるカブトムシくんと一昼夜を過ごしました。
寝静まった夜中にランプの周りに大きな音で飛び交うカブトムシをようやく見つけ、捕獲。やっぱり生きていたんだね。よかったよかった。
　今度は厳重に段ボール箱をガムテープで貼り付け工作し、3重に重ねたサランラップで小窓まで作り、それからガサゴソと音を立てる箱とともに安心して寝ることができたのですが・・・。
　次の朝起きてみると、信じられないことにまたしても脱走。周りを見たら網戸に張り付いていました。カブトムシくんすごいです（笑）。そうね。裏山にそのまま帰しました。

　なんか夏らしいひと時を過ごせてちょっと面白かったです。実はこの家はもうすぐ引越しをすることになっています。3年半でしたが、引越しって思い出も置いてくるようなちょっとさびしい感じもしますね。

平成21年8月4日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

心機一転。

　新しいオフィスに移転しました。仲間やスタッフと一緒に壁と天井を塗り、床も張ってようやくきれいになりました。大変だったけれどきっとみんなにとっても愛着ある場所になったかもしれません。
　近くにセブンイレブンや国立栃木病院、薬局、美容室、喫茶店、洋品店、塾、自転車屋、果物屋、歯医者、郵便局に餃子のまさし、バス停もまん前で思ったより人通りが結構あります。もう少ししたら看板をちゃんとあげますのでみなさん前を通ったら気をつけて見てみてくださいね。

　それと新しい仲間が加わりました。不動産業の経験もある女性営業スタッフです。とりあえず試用期間中なんですが、もう一生懸命頑張ってくれてほんとに助かっています。おかげさまで開業１年半を迎えましたが、どうやらここには大きな転機がやって来たようです。
毎日が刺激的で楽しいこだわり不動産です！

平成21年7月2日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

事務所を移転します。

すごく近い場所なんですが、今月いっぱいで事務所を移転することになりました。場所は同じ日光街道沿いで500m程南側。国立栃木病院の入口角にあるマンションの１階です。道路はさんで南側にはセブンイレブン、栃木銀行があります。
今のところもいいんですけど、設備関係で改装をしたい個所が多々あり、コストもちょっとかかりそうな状況でした。いいタイミングでいい条件の場所が見つかりました。駐車場も４台確保しますし、近くには他に置けそうなとこもあります。店内スペースはさらに広くなります。建物はRCで頑丈です。今のところより歩いている人たちが多いので、認知度は今よりずっとよくなると思います。今度はちゃんと看板立てようかなと（笑）。


今月半ばからは簡単な改装や引っ越し準備などでまたまた忙しくなりそうです。今のトコは1年半くらいでしたが、あれこれと開店準備をしていた時のことを思い返すとちょっとさみしい気もしますが・・・。コストのことや移転のことも考えながら大きい看板も上げずにやってましたから、ようやく決断できました（笑）。
今後、スタッフ入社の予定もありますのでご紹介できるようになりましたらご報告いたします。


今後ともこだわり不動産サービス株式会社をどうぞよろしくお願いいたします。




平成21年6月7日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

妄想ノススメ

写真のキャプションを入力します。いつも3カ月先、半年先、1年先、5年先をシミュレーションというか、半分妄想気味でワクワクしながら仕事をしていますと、目の前の大変なことが乗り越えなければならないプロセスの壁のように思えてきます。

　ロールプレイングゲームでいう経験値、経済力、活力、有効時間、使える呪文、武器の値や仲間が増えていく感じ（笑）？数値が増えると嬉しいし、自分の行動の選択肢が増えるんですね。（私はゲームはほとんどやりません。やると恥ずかしいほどにハマってしまうので。でもこのイメージはシンプルに取り込まれています。）

　混沌とした先の見えない世の中ですが、私はこうしたいこうなりたいで頭がいつもいっぱいです。寝てても面白いアイデアが浮かぶと忘れないようにすぐメモ。人からは妄想族と言われて・・・だれか仲間に入りませんか（笑）？

平成21年5月2日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

サクラサキ

　私たちにとって今年は「実」のある年と位置付けています。経済システムの崩壊などと叫ばれる中、不動産業界の状況は決してよくありません。不動産業に限らずモノ余りの時代で、大量の在庫を抱えたり、大勢の従業員がいる会社等ではかなり厳しい様子です。
　そんな中、おかげさまで私の方は順調に仕事が推移しております。中古物件、土地に関する問い合わせ、相続やリノベーションの相談も増え、大変忙しくさせていただいております。
　当社には現在、私の他に直接雇用した従業員はおりません。現在の当社の協力スタッフはすべて独立した自分の専門の仕事を持つ有志たちです。
　気の合う優秀な仲間たちと一緒にお客様をいい方向に進めていけることはとても楽しいことです。いくつかのプロセスを一緒に解決し、結果が出た時の達成感も喜びもまた共有できるのです。
　そして、在庫も全くありません。サービスの部分では一人だけで少々至らない点もあるかと思いますが、この不況時における会社運営の上では大変いい環境なのかもしれません。
　大変だといえばそれまで、今があることに感謝し、今をチャレンジできることはまた、自分たちが成長するために課されたハードルなのだと思っています。


平成21年4月１日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

|1|2|3|4|5|6|7|8|