こだわりレポート
宇都宮市東宿郷4丁目 契約済ありがとうございました。
JR宇都宮駅東口メインストリーム沿いです。
築22年、値段もこなれた好立地のマンション。専有面積57.84㎡で小ぶりなので2人暮らしに最適です。H18年に2LDKからリビングを広くして、ウォークインクローゼットをつけたデザインリフォームを施してありきれいになっています。ただし、水周りはそのままのため、好きな生活を新しく始めたい方にはリノベーションするにぴったりの物件です。
エリア情報
発展の見込めるJR宇都宮東口徒歩8分の大通り沿いですので都内に出かけるのも便利。近所には大公園/プール/体育館/ボウリング場があるので日々スポーツを楽しむにはいい場所です。オフィスが多いのでコンビニ/飲食店/飲み屋が多い。スーパーもホームセンターも徒歩圏内です。
ベルモールも近く、買い物や映画、フィットネス等々、日常的に使えます。2人暮らしにはちょうどいい大きさの住居なので、泊まりの来客時には近所のシティホテルの確保を。
管理について
日勤。外構/エントランス/EV/廊下等の共用部は若干薄汚れた印象があります。内部:高層階とはいえ西向きの向いにはビルがあり、眺めがよいわけではありません。構造状態良好。天井には梁の出があり、PSが2ヶ所あるので改修計画時には気にすること。
2006年にリフォームされて「洋室+クローゼット」が広くなりましたがキッチン/バス等は竣工時のままで、さらにリビングを2分するタイルカーペットを無垢のフローリングに変えたいところです。
所在地
|
栃木県宇都宮市東縮郷4丁目
JR宇都宮東口 徒歩8分
|
---|---|
価格
|
|
規模
|
間取り 1SLDK
専有面積 57.84m²
バルコニー面積 3.83m²
階/階建 10/14階建
築年月 1986年7月
土地権利 所有権
建物構造 RC 施工会社 熊谷組
|
その他費用
|
駐車場 近隣有 10000~15000円/1台
管理費 9500円 管理形態 全部委託 日勤
修繕積立金 4560円
|
現況
|
空家
|
設備
|
ウォークインクローゼット、都市ガス、エレベータ2機、エアコン、暖房、給湯、カウンターキッチン、温水洗浄便座、外観タイル張り
|
備考
|
ペット相談
事務所可
H18年リフォーム後未使用
|
取引態様
|
専任媒介
|
別途リノベーションイメージプラン 500万円の場合
この物件はリノベーションイメージを持ってもらうためにプランの一例を用意しています。あくまで参考ですから、あなたの好きなようにデザインして間取りや仕様の変更を楽しんでみませんか?
20年以上も経てば古い設備も思いきりよく交換できると思います。この機会にリノベーションで気持ちよくいかがでしょうか?この値段でこの人気のエリアにはなかなか買えない物件だと思いますよ。都内の方のセカンドハウスにもちょうどいいかもしれませんね。飲み屋街も近いことですし。
クリックすると拡大します。