失敗しない宇都宮移住を。

UTSUNOMIYA LIFE GUIDE

宇都宮移住ガイド

東京まで48分。
日光と那須の自然も日常に。

こだわり不動産サービス代表の写真

移住者の声、支援制度、暮らし方の選び方を、
宇都宮に移住して30年暮らす不動産会社社長の視点で整理しました。

栃木県内の宇都宮・日光・那須の位置関係

日光まで車 約40分那須まで車 約50分

VOICES

ここに移住して
よかったという声

50件の声から見えた、宇都宮暮らしの魅力。

宇都宮のLRT・ライトライン毎日の買い物を楽しむオリオン通り入口八幡山公園と宇都宮の街並み宇都宮市戸祭台の静かな住宅地

街の便利さと、身近な緑。
宇都宮で続く、毎日の暮らし。

  1. 01日常の買い物・生活が便利32件
  2. 02自然と街のバランスがいい22件
  3. 03食・休日・レジャーが楽しめる21件
  4. 04LRT・電車・バスが便利な場所もある19件
  5. 05東京へのアクセスが良い14件
  6. 06静かで、ゆったり暮らせる13件
  7. 07子育てしやすい13件
  8. 08車で暮らすには便利12件
  9. 09家賃・住まいの広さに余裕がある7件
  10. 10医療環境が安心7件
「スーパーや病院がそろっていて、日常生活に困らない。」
「都会すぎず、田舎すぎず、ちょうどいい。人との距離が程よく心地よい。」
「少し走れば自然が近く、休日の楽しみが多い。」
「東京まで48分。都心との距離感が絶妙で、仕事との両立もできる。」

参考動画・読みもの

外部サイトが開きます

※動画は外部制作者による参考コンテンツです。内容・見解は各制作者によるものです。

代表 北島和彦
調査から見えたポイント

宇都宮の強みは、何か1つが突出していることより、買い物・交通・自然・住まい・子育てのバランスが高いこと。「普通の暮らしが、ちゃんと快適」という声が目立ちます。

POINTS TO CHECK

良いとこだけでなく、
気になる点も

ネガティブな声は、住む場所と暮らし方でだいぶ変わってきます。

だからこそ、住む場所選びが大切だね。

01

駅周辺・LRT、バス沿線なら、車1台または車なしも検討しやすい。

JR宇都宮駅東口
02

郊外は車生活向き。駐車場・道路・生活動線を重視。

宇都宮市戸祭台の静かな住宅地
03

通勤先・学校・買い物先から逆算してエリアを選ぶ。

移住後の生活動線をノートで整理するイメージ
04

女性や子育て世帯は、学区・騒音・交通量も現地確認。

八幡山公園のアドベンチャーブリッジ
05

気候やハザード、将来の売却まで考えて選ぶ。

緑と住まいが広がる宇都宮の街並み

REALITY CHECK

「気になる」を、
具体的に。

不安を一つずつ出してみると、向いているエリアや暮らし方が見えてくるね。

車がないと不便?

駅周辺・LRT・バス沿線なら、車なしの暮らしも検討できます。駅の東西や郊外では条件が違うので、通勤先・買い物先までの経路を確認しましょう。

通勤・通学の支援制度を見る

渋滞が多い?

朝夕の移動は、距離だけでなく所要時間も確認したいところ。候補の住まいから通勤先まで、普段使う時間帯に実際に走ってみましょう。

エリア選びを相談する

夜道や騒音は?

昼だけでなく夜も現地を歩き、街灯・交通量・周辺の音を確認。子育て世帯は学区や通学路も合わせて見ておきましょう。

生活環境を相談する

東京ほど店がない?

大都市ほどの選択肢はありませんが、毎日の買い物と休日の楽しみは分けて考えられます。よく使う店までの距離と、歩き・自転車・車での行きやすさを確認しましょう。

参考動画・読みものを見る

冬の寒さや雷は?

冷え込みへの備えは、住まいの断熱・暖房・道路条件から。雨や雷への備えと、候補地のハザード情報も確認しておきましょう。

住まい選びを相談する

公共交通の地域差は?

駅や停留場が近いだけでなく、行き先・運行時間・乗り換えも確認。通勤・通学の時間と帰宅が遅い日の移動まで、生活動線を具体的に考えましょう。

通勤・通学の支援制度を見る

徒歩・自転車で暮らせる?

スーパー・病院・学校まで、地図の距離と実際の歩きやすさは別です。歩道・坂・交差点・自転車の置き場所を、現地で確認しましょう。

暮らしに合う場所を相談する

空港や海への移動は?

空港や海へ出かける頻度と、普段の暮らしの便利さを合わせて比較。鉄道・高速道路・車の利用を含め、玄関から目的地までの移動を考えてみましょう。

移住・二拠点の暮らし方を見る

NIKKO & NASU

那須、日光の自然や文化も、
身近に。

暮らすのは宇都宮。遊ぶのは日光と那須。そんな選び方もあります。

日光東照宮エリア

車 約40分

世界遺産・歴史・山岳。宇都宮からなら、秋の激混みシーズンを避けて自由に楽しむ距離感です。

日光の神橋※交通状況・出発地点により変動

那須高原エリア

車 約50分

高原・温泉・カフェ・牧場・ゴルフ。日帰りでも、お友達も呼んで週末滞在もいいね。

那須高原の自然を伝えるイメージ※交通状況・出発地点により変動

役割が違うから、選びやすい

宇都宮=生活の拠点
日光=歴史・文化・山岳
那須=高原・温泉・リゾート

生活の拠点となる宇都宮の街と緑

宇都宮・日光・那須、どう違う?

宇都宮・日光・那須の比較
比較項目宇都宮
暮らすまち
日光
歴史・山岳
那須
高原・リゾート
生活利便性商業・医療・教育・交通が充実日常の買い物は地域差が大きい別荘地・観光地中心で地域差が大きい
自然・休日街と自然のバランス社寺・渓谷・山・湖高原・温泉・牧場・カフェ
向いている人通勤・通学・日常生活重視歴史・文化・山岳自然重視高原暮らし・週末滞在重視
不動産の見方資産性・流通性・生活利便性自然・景観・地域条件を吟味自然環境・土地条件・別荘利用を吟味

表は横にスクロールしてご覧いただけます。

代表 北島和彦
毎日の暮らしは宇都宮の便利さ、週末は日光や那須の自然へ。1時間で行ける行楽地はいっぱい!

これが、宇都宮ならではの「都市と自然のいいとこ取り」です。そのほか栃木県内には益子、鹿沼、栃木、足利と他のエリアの魅力もたくさん、軽井沢など県外の行楽地も身近になります。茨城の大洗の海には75分。

LIFESTYLE

移住も、二拠点もありかな。

宇都宮は「完全移住」にも「東京+宇都宮の二拠点」にも合わせやすい街です。

戸建住宅と緑が並ぶ宇都宮市戸祭台01

完全移住

生活の本拠を宇都宮へ移し、住まい・仕事・子育てをまとめて整える。

住まい 仕事 子育て 暮らし
東北新幹線E5系のイメージ(大宮駅で撮影)02

東京+宇都宮の二拠点

首都圏とのつながりを保ちつつ、宇都宮にも暮らせる拠点を持つメリットとは。

東京 ⇄ 宇都宮

宇都宮が二拠点にも向く理由

東京駅まで新幹線で約48分
都市機能が一通りそろう
新幹線・高速道路・LRTなど交通手段が多い
首都圏より住居コストを抑えやすい
内陸の生活拠点として選択肢を分散しやすい
代表 北島和彦
私見ですが、首都圏の震災リスクは考えておきたいところです。

暮らしや資産、生活拠点を一か所に集中させないという考え方もあります。宇都宮は災害リスクが少ないと言われています。もし首都圏に地震が起きたら多くの人が北を目指すでしょう。

SUPPORT

宇都宮市の充実した支援制度。

「どんな暮らしがしたいか」を少し具体的にイメージ。

使える主な支援制度

※制度には対象区域・年齢・世帯要件・予算上限等があります。最新要件は各公式ページで必ずご確認ください。

こだわり不動産サービスの3人のスタッフ

KODAWARI REAL ESTATE SERVICE

気軽に宇都宮のことを
聞いてくださいね!

「宇都宮で、どんな暮らしがしたいですか?」
物件を決める前に、エリアや予算も一緒に整理しましょう。

写真の出典・撮影者

地域名を記した写真は実際の地域で撮影されたものです。室内・費用計画・相談風景はイメージ写真です。写真は表示に合わせて縮小・トリミングしています。

掲載画像は暮らしを伝えるイメージです。実際の施設・地域・物件とは異なる場合があります。