リノベーション物件紹介

戸建住宅フルリノベーション

宇都宮市錦(HASHIMOTO HEIGHTS NISHIKI)

大容量のWICが魅力のリノベヤ(賃貸アパート)

思い切って和室をキッチンと一体化させて間口を開口し、広々LDKに大変身!

宇都宮市錦

 

リノベ費用 約170万円
工期 1ヶ月半

リノベDATA

既存部分を利用したリノベーション

大工工事:

間取り変更、床工事/各種棚作成/ドア新設/ウォークインクローゼット新設/開口

壁:

壁、天井クロス

塗装:

玄関/木部

床天井:

塩ビタイル/CF

水回り:

キッチン/ウォシュレット/洗面化粧台/ペーパーホルダー

照明:

ダクトレール/壁付ブラケット/ダウンライト

アクセサリー:

モニター付きインターホン/コンセント増設他


リノベーション前

 
 
リノベーション前

築28年と相当に古い木造アパートで旧来型3DKの間取り。場所の利点はあるものの、このままでは他のアパートとの競争で埋もれてしまいます。
決められた予算内に収めながら2LDK+大型ウォークインクローゼット仕様に変更することに。
残念ながら良い状態とは言い難く、結構な補修箇所が見受けられそちらのコストもかかってしまいました。入居希望者に一番いい影響を与える部分といえば水回りがポイントとなるのですが、結構コストもかさむ箇所です。とにかくコストをかけずにキレイに見せるためにキッチンやユニットバスは既存のものを利用しながら、一部シート張り、水栓の取り替え等でなんとかする方法を模索しました。
 それから、この物件の売りにするところを一つ作ろうと考え、普通のアパートには考えにくい大容量のウォークインクローゼットを作ることに。随所に工夫が見られます。


リノベーション前

 シューズBOXも一新!
人との出逢いの場所ですから、明るい入口に。
 
リノベーション前

リノベーション前

こーんな和室だったところです。広々スッキリ。キレイ!
 
リノベーション前

リノベーション前

汚れていたユニットバスは鏡や、照明、シャワー水栓の交換とシート張りで清潔感も出てきました。
 
リノベーション前

リノベーション前

シート張りと取手を交換。古臭いタイル張りだったものから真っ白なキッチンパネルへ。
 
リノベーション前