こだわり物件探しの相談

こだわり！マークはおすすめ必見です。

リフォーム済！交換（クロス、キッチン金具、ガスコンロ、洗面台、シャワートイレ、玄関ドア）、内廊下の高級仕様

　JR宇都宮駅前徒歩2分、駅から一番近い分譲マンションです。
地上２３階建て、高さ８５メートル。内廊下のホテルライクな仕様などは宇都宮内に多いナイスやサーパスの分譲マンションとは一味違っていたのです。
転勤族にとっての宇都宮の最高の利点というのは首都圏に程よく近く、アクセスがすこぶる良いところだと思うのです。新幹線で東京まで1時間かからないのですから。

塩田大成氏が連載するＭＯＮＭＩＹＡ「住むトコ不動産」2月号掲載物件・リノベーション店舗等に最適。
→2009年7月に「囲炉裏カフェIRORI」として改装され、営業中です。変わった雰囲気の面白いカフェ居酒屋です。ぜひ一度どうぞ！

宇都宮駅東エリアは需要が高く、なかなか物件情報が入手しずらいところです。泉が丘小中区域の人気エリアでとても問い合わせの多い場所でした。

ナイスアーバン一条
まだまだきれいで街中にも徒歩圏の好条件の物件でした。ファミリータイプでもこの程度の金額で最初の物件を購入できるとローン負担が小さく、その後の状況に応じて買い替えなども検討できるおススメ物件でした。

築1年の分譲住宅
買ってすぐでも生活のスタイルが変わって売却を希望される方も少なくないのです。新築のピカピカもいいですけど、その後の生活を楽に快適に過ごしたいならば無理をしない中古住宅もおススメです。
一旦中古になってしまうとその中古市場の価値まで価格は落ちてしまいますので購入希望の方にとってはとてもうれしいですね。

築4年のステキな高級住宅
最近は新築を検討されている方が、中古物件も見てみようということで問い合わせをいただくことも多いのです。ここはホントにステキでうっとりしてしまうようなお家でした。私には宇都宮駅にも歩いて行けるというのが魅力で、首都圏内も行動範囲になります。なんてうらやましい。
もちろん、新築時のお値段なんかこれよりずっとずっとしたんですから！

奥さまご実家に近い場所
ついついお話しが弾んでしまった若いご夫婦のお客様でした。ちょっと入り組んだ場所でしたが、奥さまのご実家がすぐ近くにあったのが決め手となりました。よくいうスープの冷めない距離というんでしょうか？いい距離感を保つのがいい親子関係の作り方ということです。一時期の2世帯住宅はどうなったんでしょうねえ。

中古住宅　再建築不可物件


　この場所で100坪で1580万！？相場よりうんと安い値段がついていて気になった方もいらっしゃるでしょう。
そんなこともあり、たくさんのお問い合わせもいただいております。
そうです。わけあり物件です。（続きはこだわりレポート本文で。写真をクリック！）

中古住宅　契約になりました。築7年の大変程度のよい、こだわりの注文住宅をお預かりしました。とてもきれいに丁寧に使用されていて、家族それぞれが気持ちよく過ごせる工夫があちこちに凝らされています。広々した居住空間も、開放的な生活環境も大変気持ちのいいトコです。外張り断熱、1階、2階ともに床暖房、24時間熱交換換気システム、１年じゅう快適です。車も3台駐車可能。新築を検討されている方も必見です。（続きはこだわりレポート本文で）
こだわり外張断熱の家

中古マンション　契約になりました。
人気の宇都宮東口元今泉エリア、築2年で人気のブランドマンション、しかも13階建ての13階の眺望よし！この状態で売るにはあまりにももったいないこのマンションは、もうこの値段で早い者勝ちと思われます。ぜひご連絡ください。すぐに内覧手続き対応いたします。　
人気エリアでの安定した賃料の相場を考えても十分購入する価値がありますよ。
ナイスアーバンスクエア

土地（坪20.99万）契約になりました。
30年以上区画整理予定地

宇都宮の中心街から少し離れた古くからの住宅地、清住地区。落ち着いたたたずまいながら、市街地までのアクセスは徒歩圏内。現状は更地です。つい最近土地造成工事完了しました。宇都宮大付属小・中学校まで400ｍ　

中古住宅　契約になりました。
大切に使われてきたこだわりの建築家作品です。懇親にしているお客様からのご紹介でお預かりすることになりました。2世帯仕様も考慮して造られた7LDK＋2S。しかも、日当たり抜群の東南の角地です。
　中を歩くと趣のある中庭があったり、思いがけない吹き抜けがあったりとさすがに凝った造りになっています。（続きはこだわりレポート本文で）
こだわり建築家物件

土地　（坪18.6万）契約になりました！
少々小ぶりの35坪の宅地ですが、東側、北側の2方向接道で上手く設計することもできそうです。建築デザイナーによる設計プランも用意されています。ご希望の方は郵送いたしますのでご連絡ください。（続きはこだわりレポート本文で）

中古住宅　　契約になりました。　
お庭が可愛いちょっと古民家風の家

物件情報が少ない竹林町エリアでお手頃な中古物件をお預かりしました。築20年以上ですが、小さなステキなお庭があって和のたたずまいを感じる雰囲気です。こだわりなテイストで古民家風リノベーションとかいかがですか？2年前に内外装簡易リフォームを施してあります。（続きはこだわりレポート本文で）

中古共同住宅・倉庫　契約になりました。
土地41.48坪、西6m接道、建物51.25坪　木造、鉄骨造2階建、昭和58年築。1階倉庫（事務所、駐車場）、2階の1室は事務所、2室は１DKの共同住宅になっています。
市街地に徒歩圏内でありながらこの静かな環境。値段も手ごろ、しかし、現状ではどうにも用途に悩みます。けれども、見どころいっぱいの物件です。１、2階合わせて338㎡の広大なスペース。このエリアでも駐車場がしっかり確保できます。この物件改装したらどうなるのでしょう？1階鉄骨造のスペースは居住用途にもにも事務所にも店舗にもガレージにもできそうですね。想像が膨らみます。居住用や店舗に改装して賃貸に出してもいけそうです。リノベーションに大変面白い！楽しくてワクワクしますね。

土地　①1480万円（坪21.73万）契約になりました。
225.1㎡（68.09坪）東6ｍ北６ｍのゆったりした接道状況です。閑静な住宅地。現在古い住宅が建っておりますが解体更地渡し予定です。第一種住居地域70/200。

土地　①（坪27万）契約になりました。　②（坪28万)契約になりました。
①163㎡（49.3坪）東９ｍ南６ｍ、②162.28㎡（49.08坪）南６ｍの続き地です。ほんのり高地で日当たりよし。第一種低層地域。上戸祭小学校、星が丘中学校区。

中古マンション　契約になりました。
築22年、値段もこなれた好立地のマンション。専有面積57.84㎡で小ぶり。2人暮らしに最適です。Ｈ１８年に２ＬＤＫからリビングを広くして、ウォークインクローゼットをつけた１ＳＬＤＫへのデザインリフォームを施してありきれいです。ただし、水周りはそのままのため、好きな生活を新しく始めたい方などリノベーションするにはぴったりの物件です。（続きはこだわりレポート本文で）